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11512元/㎡
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南直路与长江路交汇处
物业管理好,环境也好,小区品质不错。绿化真的有点少,光秃秃的全是楼了。
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不错的地方!临近会展中心!以后看中甲、中超比赛就不用太奔波劳顿了!说一下房子不错!信誉企业南通二建,据说目前整栋楼盘都被评定为省级样板房建!相信华鸿的实力及信誉!也期盼不久的将来入住社区!不过说真的这里的居住体验也不会太完美!楼盖的太密不说!入住房屋比较紧凑啊!有点压抑啊……
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很尴尬的位置,南直路外侧了已经,离化工路及热电厂太近了,东北取暖期很漫长,估计周围空气不会太好,两个项目离铁路太近了,楼的外观高大上,但设计上没有阳台,生活不实用,和另一个项目金色纽约一样,有限的地皮建的全是大高层,住户密集,容积率高,公摊面积大,举例金色纽约使用面积86的户型,建面积达到147米,公摊面积达到61米,所占比例竟然达到41%!已经超过适宜居住公摊面积的30%!没有公园,医院,只有个农博园和虹桥学校,总之自己衡量吧。
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华鸿的这两个项目纽约和柏林就别指望那超过金色莱茵了,起码选址就不行,金色柏林北靠热力大烟囱,东北这漫长的冬季,空气质量能好哪去?天天吸雾霾,窗都不敢开,另一个项目金色纽约和金色柏林一样东临火车道,边缘不足200米,吵也吵死了,如果住进去绝对会养成看时间听火车声的习惯,借着农博园虹桥炒吧!已经12000了建面,拜拜了,添点钱买群力哈西去了!
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此项目价格待定,华鸿在红旗大街这一块已经开发了两个项目了,一个华鸿国际中心,一个金色莱茵,现在又来了一个华鸿金色柏林,位置确实很不错,位于南直路和长江路的交叉口,周边发展的比较成熟,只不过南直路左侧感觉更高端一些,这一侧相对有些落后,但是周边配套还是比较完善的,生活便利度较高。这个项目价格估计也得至少8500,周边的房子大概的价格都这样,期房可能更便宜一些,规划的都是33层大高层,小区绿化率不是很高。
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周边交通出行真的很方便。公交车有点少,希望多增加几条线路
小区里的设施也不少,孩子可以玩。有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光
物业费其实还好,一般很多年都不涨。公交线路很多,出门啥的挺方便。
楼间距看沙盘看不太清晰,希望后期房子采光能好一些。小区绿化率不高,哪那都是房,住起来不那么自在。
楼盘主力户型是140.39㎡(3室2厅1卫),98.24㎡(2室2厅1卫),感觉设计蛮合理的,可以去实地看看样板间就好了。下楼就是公交站,去哪里都是很方便,不愁出行难题
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