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个人倒是比较喜欢整体环境就是位置略偏 房屋举架高度偏低，周边近会展商圈，价格高 ，干过售楼的朋友给提的建议跟大家分享下。\n1)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 \n2)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 \n3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 \n4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。（碰到个销售员自称一天卖30套，我都乐喷了，纯大忽悠） \n5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 \n6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。很多绿地底下都是大量的建筑垃圾，砖头子，薄薄一层土，慢慢树根和植被会没有营养死掉！ \n7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 \n8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告.. \n9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 \n10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。 \n11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 \n12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 \n13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 \n14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢? \n15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。 \n16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。 \n17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理，开发商自己的物业前期两三年无需任何投入，并且会服务会越来越恶劣，只追求利润大化，小区业主近户后达到一定比例，早日成立业主委员会才是监督维权的好渠道！必要时候可以把原有物业踢出，然后从新公开招标新物业，与所有业主签订物业服务合同，让业主真正成为主人，并且服务会质价相符！\n18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单 独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。\n19）后一点，售楼小姐为了达到销量业绩，拿到更高的提成，会用各种方法让你买楼，比如跟你去开房（这是潜规则）个人表示没遇到过，