哈尔滨的建筑行业高层建筑,基础设计都是采用超流态桩底注浆法的桩基础,而汇锦香槟湾在一、二期工程建筑施工中,为了降低工程施工成本改成锤击管桩的桩基础,由设计的桩长24米改成13米长的预制管桩进行施工,在施工中由于施工班组锤击砸不下去,改成11米、9米。在承台施工中下挖4米多(桩被截掉4米多),实际使用桩长不足5~9米,基础承台都是多桩独立承台,是承台梁将承较多个台连接成一个整体的基础,由于桩基础施工时土质密实度较大,随着时间的推移土质密实度逐渐恢复原壮,基础该产生变化,桩承载不了楼体及荷载的重量,承台开始不均匀的下沉,承台梁被撕断,主体结构也会产生变化(首先从窗口部位开始出现裂缝)。
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汇锦香槟湾房子建的很快,但是周边现在什么都没有,很是荒凉,没有银行,饭店,甚至没有公交车,真是很不方便,也不知道要多少年能发展起来。短期内不是很推荐,如果养老也许可以。
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看这个开发商之前开发的汇锦庄园的品质,对这个汇锦香槟湾还是蛮期待的,相信不会差,尤其是主打高端品质的,带装修,能省劲不少。不过这个位置,这个价格,还真是有点吃不消。
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汇锦香槟湾与星光耀广场距离很近,旁边是一片未开发的空地,没什么好的配套,不过香槟湾主打的是高端盘,建材质量应该很好,不过短期看生活会十分不方便,另外必须有车,否则没办法住这边。
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汇锦香槟湾周边交通太差了,公交车特别少。尤其是群力大道这边,公交车更是少的可怜,除了关东古巷周围公交车比较多,其他地方有一条公交线路就算是好的了。
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