1月份哈尔滨二手房购房需求数据分析

中指研究院[微博]2月1日发布《2014年1月中房指数系统百城价格指数报告》，2014年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。其中62个城市环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有20个，较上月增加1个；本月环比价格下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有13个，较上月减少2个。同比来看，100个城市住宅均价与2013年1月相比上涨11.10%，涨幅较上月缩小0.41个百分点，为2013年1月以来首次缩小。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7192元/平方米，环比上月上涨0.47%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上月上涨1.22%，较去年同期上涨17.11%。

2014年1月，100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅较上月均略有缩小，且各城市的涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。从十大城市环比涨幅看，9个城市涨幅较上月缩小，7个城市涨幅不足1%，也显示大城市房价保持相对稳定。

从房地产整体环境看，2013年四季度多个城市调控政策密集收紧，促进当地市场降温，使得去年11-12月房价涨幅逐步放缓，今年1月房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响；开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月住宅均价涨幅略有收窄。

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，1月份哈尔滨二手房住宅区县搜索量排行前三名为：南岗、道里、香坊。其中，南岗占比28.94%，道里占比24.38%，香坊占比17.56%。

1月份哈尔滨二手房住宅各区县搜索量排行

【推荐阅读】

养老金含金量低不如以房养老 曝哈尔滨一室好房

买一送一双倍开心！非毛坯复式38.5万起抛售

1号线旁潜力5盘推荐 刚需小户型23万/套起

1月份哈尔滨二手房住宅热门商圈搜索量排行前三名：平房、阿城和群力新区；其中，平房占比6.57%，阿城占比6.28%，群力新区占比5.91%。

1月份哈尔滨二手房住宅各商圈搜索量排行（前10名）

【推荐阅读】

养老金含金量低不如以房养老 曝哈尔滨一室好房

买一送一双倍开心！非毛坯复式38.5万起抛售

1号线旁潜力5盘推荐 刚需小户型23万/套起

1月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行显示，网友需求量房子的价格区间在20-40万之间，其次是40-60万；

1月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行（前10位）

【推荐阅读】

养老金含金量低不如以房养老 曝哈尔滨一室好房

买一送一双倍开心！非毛坯复式38.5万起抛售

1号线旁潜力5盘推荐 刚需小户型23万/套起

1月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行显示，冰城网友需求量户型为两居室，其次为三居和一居；

1月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行

【推荐阅读】

养老金含金量低不如以房养老 曝哈尔滨一室好房

买一送一双倍开心！非毛坯复式38.5万起抛售

1号线旁潜力5盘推荐 刚需小户型23万/套起

1月份哈尔滨二手房住宅面积搜索量排行前三：50-70平米、50平米以下、70-90平米；

1月份哈尔滨二手房住宅各面积需求搜索量排行

【推荐阅读】

养老金含金量低不如以房养老 曝哈尔滨一室好房

买一送一双倍开心！非毛坯复式38.5万起抛售

1号线旁潜力5盘推荐 刚需小户型23万/套起

1月份哈尔滨二手房关键字搜索量排行前五名：门市、复式、大众新城、恒祥城和校区；

1月份哈尔滨二手房住宅关键字搜索量排行（前10名）

【推荐阅读】

养老金含金量低不如以房养老 曝哈尔滨一室好房

买一送一双倍开心！非毛坯复式38.5万起抛售

1号线旁潜力5盘推荐 刚需小户型23万/套起

1月份哈尔滨二手房住宅热点楼盘搜索量排行前五名：大众新城、恒祥城、中北春城、信恒现代城和世纪花园。

1月份哈尔滨二手房住宅各楼盘搜索量排行（前20名）

【推荐阅读】

养老金含金量低不如以房养老 曝哈尔滨一室好房

买一送一双倍开心！非毛坯复式38.5万起抛售

1号线旁潜力5盘推荐 刚需小户型23万/套起