3月份哈尔滨二手房购房需求数据分析
房天下哈尔滨二手房网 2014-04-02 15:18:00 来源:房天下哈尔滨二手房
[提要]2014年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
中指研究院[微博]4月1日发布《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》,2014年3月,100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。
与上月相比来看,本月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个,其中涨幅在1%以上的有12个,较上月减少8个;本月环比价格下跌的城市数量较上月增加1个,其中跌幅在1%以上的有15个,较上月减少1个。
同比来看,100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%,涨幅较上月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。
按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7275元/平方米,环比上月上涨0.55%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/平方米,环比上涨0.67%,同比上涨16.43%。
2014年3月,100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅均连续第3个月缩小,涨跌城市个数与上月基本相当,但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少,表明多数城市房价更趋平稳。从十大城市环比涨跌幅看,8个城市环比上涨,2个城市下跌,价格上涨城市涨幅均在1%以内,一线城市中广州房价由涨转跌,其他涨幅均明显缩小。
从房地产调控环境看,3月召开两会期间,中央提出“双向调控”分类指导,着重依靠市场自身调节作用,此外未出台更加严厉的行政调控政策,大的调控环境继续平稳。从供需双方来看,房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延,部分开发商为回笼资金,采取“以价换量”策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳,继续保持观望。供需双方之间博弈加剧,3月住宅市场未现“阳春”旺季,住宅均价同环比涨幅继续缩小。
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,3月份哈尔滨二手房住宅区县搜索量排行前三名为:南岗、道里、香坊。其中,南岗占比26.95%,道里占比24.73%,香坊占比17.01%。
3月份哈尔滨二手房住宅各区县搜索量排行
【推荐阅读】
哈尔滨买房须知:11种黑户型不能买
房地产要崩盘了?再便宜这13种房子也不能买
买房潜规则早知道 贬值最快十种楼盘买不得!
6150元/平起大折扣 哈尔滨四月各区域热门楼盘推荐
非毛坯两房30万起!二手房价量齐升业主降价抛售
3月份哈尔滨二手房住宅热门商圈搜索量排行前三名:平房、阿城和群力新区;其中,平方占比7.73%,阿城占比7.04%,群里心情占比6.87%。
3月份哈尔滨二手房住宅各商圈搜索量排行(前10名)
【推荐阅读】
哈尔滨买房须知:11种黑户型不能买
房地产要崩盘了?再便宜这13种房子也不能买
买房潜规则早知道 贬值最快十种楼盘买不得!
6150元/平起大折扣 哈尔滨四月各区域热门楼盘推荐
非毛坯两房30万起!二手房价量齐升业主降价抛售
3月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行显示,网友需求量房子的价格区间在20-40万之间,其次是40-60万;
3月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行(前10位)
【推荐阅读】
哈尔滨买房须知:11种黑户型不能买
房地产要崩盘了?再便宜这13种房子也不能买
买房潜规则早知道 贬值最快十种楼盘买不得!
6150元/平起大折扣 哈尔滨四月各区域热门楼盘推荐
非毛坯两房30万起!二手房价量齐升业主降价抛售
3月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行显示,冰城网友需求量户型为两居室,其次为三居和一居;
3月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行
【推荐阅读】
哈尔滨买房须知:11种黑户型不能买
房地产要崩盘了?再便宜这13种房子也不能买
买房潜规则早知道 贬值最快十种楼盘买不得!
6150元/平起大折扣 哈尔滨四月各区域热门楼盘推荐
非毛坯两房30万起!二手房价量齐升业主降价抛售
3月份哈尔滨二手房住宅面积搜索量排行前三:50-70平米、70-90平米和50平米以下;
3月份哈尔滨二手房住宅各面积需求搜索量排行
【推荐阅读】
哈尔滨买房须知:11种黑户型不能买
房地产要崩盘了?再便宜这13种房子也不能买
买房潜规则早知道 贬值最快十种楼盘买不得!
6150元/平起大折扣 哈尔滨四月各区域热门楼盘推荐
非毛坯两房30万起!二手房价量齐升业主降价抛售
3月份哈尔滨二手房关键字搜索量排行前五名:门市、复式、恒祥城、大众新城和校区;
3月份哈尔滨二手房住宅关键字搜索量排行(前10名)
【推荐阅读】
哈尔滨买房须知:11种黑户型不能买
房地产要崩盘了?再便宜这13种房子也不能买
买房潜规则早知道 贬值最快十种楼盘买不得!
6150元/平起大折扣 哈尔滨四月各区域热门楼盘推荐
非毛坯两房30万起!二手房价量齐升业主降价抛售
3月份哈尔滨二手房住宅热点楼盘搜索量排行前五名:恒祥城、大众新城、世纪花园,中北春城和群力新区。
3月份哈尔滨二手房住宅各楼盘搜索量排行(前20名)
【推荐阅读】
哈尔滨买房须知:11种黑户型不能买
房地产要崩盘了?再便宜这13种房子也不能买
买房潜规则早知道 贬值最快十种楼盘买不得!
6150元/平起大折扣 哈尔滨四月各区域热门楼盘推荐
非毛坯两房30万起!二手房价量齐升业主降价抛售