6月份哈尔滨二手房购房数据分析

    中指研究院[微博]7月1日发布《2015年6月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。     

整体看来，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。

从供应情况来看，重点城市推盘量略有回落，开盘去化效果较好，热点城市个别项目开盘即售罄，市场供不应求矛盾仍较深；从需求情况来看，热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现，6月重点城市成交进一步回落；从土地市场看，与前几个月的火热局面相比，本月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍处于较高的水平。

展望未来，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。如近期房价涨幅明显的合肥将在七月开始执行针对购房者的差别化信贷政策，提高首付门槛；针对土地价格过快上涨也出台了相关政策，要求高价拿地的开发商必须在土地出让合同签订的一个月内一次性付清土地出让金。此外，供不应求矛盾较深的南京已官方表态，为缓解局部区域供应偏紧状况，将在今年下半年进一步加大商品住宅上市供应。未来随着地方调控政策进一步落地实施，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，6月份哈尔滨二手房住宅区县搜索量排行前三名为：南岗、道里、香坊。其中，南岗占比28.15%，道里占比26.22%，香坊占比20.86%。 

6月份哈尔滨二手房住宅各区县搜索量排行

6月份哈尔滨二手房住宅热门商圈搜索量排行前三名：哈西、群力新区、爱建；其中，哈西占比52.57%，哈西占比21.36%，学府路占比7.56%。

6月份哈尔滨二手房住宅各商圈搜索量排行（前10名）