11月全国城市住宅均价排行出炉 房价何去何从？

两个月的时间，20多个城市经历了50余次调控。就在11月28日晚间，上海、天津再度出手，收紧楼市政策。可见，楼市政策收紧大潮或许才刚刚拉开序幕。调控中，各大城市的成交量和房价又发生了哪些变化呢？

据房天下数据研究中心监控显示，11.21-11.27重点监测的20个城市商品住宅共成交52704套。一线城市中，广州、北京、深圳上周成交有所上涨，上海基本与前一周持平。其中，广州上周商品住宅成交2531套；深圳上周商品住宅成交887套；上海上周商品住宅成交842套；北京上周商品住宅成交802套。

11月这是进入2016年以来，住宅均价出现的首次下跌。

从房地产数据中心获悉，根据数据中心对范围内100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年11月百城住宅均价为10890.57元/㎡，房价环比下降15%。这是进入2016年以来，住宅均价出现的首次下跌。

从价格环比涨跌城市个数看，11月份100个城市中有66个城市价格环比上涨，与10月相比减少13个，34个城市价格环比下跌，与10月相比增加13个。其中涨幅大的城市排在前三位的为万宁、天津和石家庄，涨幅分别为11.33%、10.62%和8.58%。跌幅大的城市排在前三位的为保亭、深圳和日喀则，跌幅分别为11.30% 、7.14%和5.06%。涨幅在1%以上的城市有46个，跌幅在1%以上的城市有20个。排在11月住宅均价排行榜单前5位的城市依次为：北京、上海、深圳、厦门、南京，环比涨跌不大。而万宁、天津成为11月百城房价中环比涨幅上10%的两个城市。如此看来，两个月的调控颇有成效。