工大左岸小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    哈尔滨鹰德房地产开发有限公司

  • 物业公司

    中实物业供热管理公司

  • 小区地址

    文君街与文道街交汇处(沿文道街前行50米)

  • 附近学校

    文轩幼儿园,哈尔滨市桥南小学校,哈尔滨市第四十九中学校

大事记

  • 2014年
    竣工时间
  • 2015年
    开盘时间
  • 2015年
    交房时间

小区评分

价格指数

10604元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南二居

工大左岸户型主要有52平-105平的客厅朝南的二居 、31平-87平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的一居 、196平-196平的明厨,客厅朝南,双阳台的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.7,建筑密度高于87%的同区域小区。

  • 该小区
    4.7
  • 区域均值
    2.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    31
  • 区域均值
    27

车户比

该小区车户比1 : 0.4,即一户2.5个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    0.4

楼龄

该房源楼龄10年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    29.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中实物业供热管理公司

硬件设施

  • 4.7

    容积率

  • 31%

    绿化率

  • 1 : 0.4

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:哈工大,铁路局等;101个公交站:文道街(文宜街路口),文君花园小区等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    101
    6
  • 区域均值
    104
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有114个幼儿园:文轩幼儿园,哈尔滨市南岗区第二幼儿园等; 43个小学:哈尔滨市桥南小学校,复华小学校等; 41个中学:哈尔滨市第四十九中学校,文府中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    114
    43
    41
  • 区域均值
    117
    42
    39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有52个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    52
    0
  • 区域均值
    49

购物配套

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:温馨百货批发商场(哈发电厂住宅南区店),品牌楼(海城品牌装饰广场店)等; 1856个超市:丽娟微利综合超市,仓买等。

该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    32
    1856
  • 区域均值
    35
    1904

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有98个公园:陈光熙先生,马家沟河丽水公园等。

该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    98
  • 区域均值
    101

工大左岸

南岗 /西大直街

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    8.6
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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