电塔小区小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2003

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    哈尔滨哈锅实业开发总公司

  • 物业公司

    北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司

  • 小区地址

    香坊区电塔三道街7号

  • 附近学校

    爱春蕾幼儿园,香坊第二小学校,哈尔滨市第一二二中学校

大事记

  • 2003年
    竣工时间

小区评分

价格指数

6733元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨二居

电塔小区户型主要有0平-96平的户型方正,明厨的二居 、34平-39平的户型方正,明厨,主卧朝南的一居 、85平-108平的户型方正,双卧朝南,主卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于89%的同区域小区。

  • 该小区
    3.2
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    32

楼龄

该房源楼龄21年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    21
  • 区域均值
    22.6

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司

硬件设施

  • 3.2

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有96个公交站:香山小区,第一二二中学等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    96
  • 区域均值
    80
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:爱春蕾幼儿园,望苗幼儿园(通站街)等; 27个小学:香坊第二小学校,哈尔滨市东风小学校(西校区)等; 32个中学:哈尔滨市第一二二中学校,哈尔滨市第一二二中学校(高一学年部)等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    119
    27
    32
  • 区域均值
    119
    24
    29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    38
    0
  • 区域均值
    33

购物配套

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:众盈综合商场,国泉商城(汇雄时代店)等; 1205个超市:鑫隆食杂店,蕾蕾食杂店等。

该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    18
    1205
  • 区域均值
    15
    1174

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有43个公园:丁香游园,香坊站站前广场等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    43
  • 区域均值
    44

电塔小区

香坊 /锅炉厂

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
  • 户型评分
    9.2
房价评估

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