太阳岛风景名胜区国家AAAAA级风景名胜区作为哈尔滨是松北区旅游功能的重要承载地,总规划面积230平方公里。是松江湿地、生态长廊的精华;太阳岛核心景区岛屿面积7.05平方公里,由金水河和松北大道划分为东、中、西三个区域。通过对其深度开发和创意性原生态开发,将以不同的方式展现“生态岛、文化岛、欢乐岛和不夜岛”的形象魅力。太阳岛风景名胜区是哈尔滨是独特的珍贵的绿色资源,是中国冰雪艺术的发祥地和国际冰雪节基地。太阳岛风景名胜区选址在国家级5A级风景名胜区以湿地生态为主的太阳岛中区,紧靠湿地公园,东邻太阳岛核心景区。太阳岛风景名胜区用地性质为商业用地;占地面积约32万平方米;容积率为0.5;要求建设五星级酒店、演艺剧场、旅游购物街等。哈尔滨太阳岛风景名胜区投资分析:一、地理位置优越,生态环境良好,水陆交通便利,是投资最佳地点。项目位于松花江万顷松江湿地、百里生态长廊的黄金地段,距江南、江北两城区仅一水之隔。二、知名度高、有较强吸引力。太阳岛地区自上个世纪初开始建设,从初期主要供外国侨民度假,逐步发展建设成为供全市人民休闲度假疗养的场所。一首优美的《太阳岛上》使太阳岛名扬海内外,成为哈尔滨市最具魅力和旅游发展潜力的品牌。被评定为国家AAAAA级风景名胜区后,其国际知名度得到进一步提升,吸引了更多国内外游客。三、各级政府高度关注,商机无限。黑龙江省委、省政府,哈尔滨市委、市政府做出的“北跃”战略部署为本项目开发带来无限商机。2010年市委、市政府又将太阳岛深度开发列为2011年全市重点大项目建设之一。四、客源丰富,市场潜力巨大。随着太阳岛深度开发和“松江湿地游”的启动,太阳岛整体功能不断完善,太阳岛风景区已成为到哈尔滨游客的必游之地。经分析,预计至2015年,太阳岛年游客量将突破1000万人次,项目建成后可以满足游客在旅游过程中的各种需求,市场潜力巨大。