2月份哈尔滨二手房购房数据分析

  中指研究院[微博]3月1日发布《2016年2月中房指数系统百城价格指数 》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。

  与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有11个，较上月增加1个。同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7021元/平方米，环比下跌0.52%，同比上涨1.40%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点；同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75个百分点。 

   整体来看，2月百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。

政策方面，在去库存的政策导向下，中央继续实施积极的信贷和财政政策，2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力；19日财政部发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整，与之前降首付政策相结合，将持续推动改善性需求释放，同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。

供求方面，节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。

展望未来，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2月份哈尔滨二手房住宅区县搜索量排行前三名为：南岗、道里、香坊。其中，南岗占比32.61%，道里占比25.53%，香坊占比19.31%。 

2月份哈尔滨二手房住宅各区县搜索量排行

2月份哈尔滨二手房住宅热门商圈搜索量排行前三名：哈西、学府路、会展；其中，哈西占比14.88%，学府路占比5.71%，会展占比5.43%。

2月份哈尔滨二手房住宅各商圈搜索量排行（前10名）

2月份哈尔滨二手房住宅热门商圈搜索量排行前三名：哈西、学府路、会展；其中，哈西占比14.88%，学府路占比5.71%，会展占比5.43%。

2月份哈尔滨二手房住宅各商圈搜索量排行（前10名）

  2月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行显示，网友需求量大房子的价格区间在20-40万元，其次是40-60万元；

2月份哈尔滨二手房住宅价格范围搜索量排行（前10位）

2月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行显示，冰城网友需求量大户型为两居室，其次为三居和一居；

2月份哈尔滨二手房住宅户型搜索量排行

2月份哈尔滨二手房住宅面积搜索量排行前三：70-90平米、50-70平米和50平米以下；

2月份哈尔滨二手房住宅各面积需求搜索量排行

2月份哈尔滨二手房关键字搜索量排行前三名：门市、欧洲新城、恒祥城；

2月份哈尔滨二手房住宅关键字搜索量排行（前10名）